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毛坯房验房流程介绍毛坯房验房攻略

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来源: 作者: 2019-06-09 01:39:11

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选择毛坯房按自己的喜好进行装修已经成为一种趋势,那么毛坯房验房流程是怎样的呢?下面给大家介绍毛坯房验房攻略,一起来看看吧!

毛坯房验房流程

1.看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

3.房屋完好

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4.交合理费用

包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费

毛坯房验房攻略

1.核对购房合同的附件及配套设施

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

5.顶棚检验

6.门、窗安装质量及配件检验

7.进行渗漏试验

8.电路绝缘、接地检测

9.给、排水安装质量检验

10.其它细部结构的检测

上面给大家介绍了毛坯房验房流程及毛坯房验房攻略,希望对大家有所帮助哦!

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