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北京半个月10项新政抑制炒房疏堵结合调控

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来源: 作者: 2019-06-08 09:25:56

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今年年初,北京楼市再次升温。为落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”总体要求,短短半个月内,北京楼市调控措施层层加码,自3月17日以来,市住建委、市规土委、教委等多部门,紧急且密集出台了10项房地产调控措施,打击炒房行为。在打出组合拳“堵”的同时,本市也积极推进“疏”的政策,通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应,稳定市场预期。

自住房

确保完成1.5万套任务

北京市政府相关负责人表示,政府调控房地产市场有决心,密集的新政针对性非常强,政策的积累效应将不断显现,对平抑房地产市场价格发挥了作用。另外,本市还将立法大力发展租赁市场,研究制定《住房租赁管理条例》。

市住建委相关负责人昨日表示,一系列新举措落实“逢涨必查、逢炒必办”的要求,“哪个点冒了泡,我们就在哪个点出招”。同时,本市也在加大保障房供应和分配力度,建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。在保障房供应方面,市住建委会同市规土委初步梳理明确,今年自住房拟供应项目地块19个,目前,已有朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、门头沟、顺义、密云、平谷等区的10个项目、9000套房源入市。相关负责人表示,将确保完成1.5万套自住房供地任务,力争超额完成任务。市住建委表示,将督促建设单位加快已供地项目前期手续办理,力争10月底前开工建设一批,尽早形成有效房源供应,稳定社会预期。

市住建委今年在保障房建设计划中安排了15个项目、1.1万套公租房。加快已分配项目交用入住,2016年底摇号分配的3.2万套公租房,今年全部交用入住,其中中央批发市场等13个项目1.5万套房源,将在三四月密集组织选房入住。

商品住宅

用地占已供应经营性用地面积7成

从市规划国土委获悉,本市加快土地供应节奏,一季度,全市已供应经营性用地约230公顷。其中,商品住宅供地161公顷,是去年同期的6.2倍,是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。

今年一季度,北京市土地交易市场已供应经营性用地约230公顷,其中,商品住宅用地161公顷,商服用地69公顷。商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%。市规土委表示,将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应,稳定市场预期。

除了住宅用地供应量的大幅增长,今年住宅用地的供应结构也更为合理。一季度,北京继续采用“限房价、竞地价”方式,增加中小套型供应比例。已供应的普通商品住宅用地均限定了未来商品住房销售价格,同时,加大中小套型普通商品住宅用地供应比例,项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。

养老设施

用地供应已超年度计划7成

今年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度,北京市已推出自住房用地约50公顷,建筑规模约87万平方米,达到自住房用地年度供应计划的60%,是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。

一季度北京还保障民生养老用地,已供应机构养老设施用地约15公顷,建筑规模约17万平方米,达到养老设施用地年度计划的75%。

北京市规土委表示,下一步,将在当前加快土地供应节奏的基础上,继续加大土地储备开发力度,根据市场需求,适度增加商品住宅用地的供应量,积极推动成熟地块入市交易。三季度末,全市将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷,是2016年全年实际供应量的2.5倍。

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